Лучшее предложение по коммерции!

Продается РЕАЛЬНОЕ коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе ЗИП по ул. Карякина
ОБ ОБЪЕКТЕ.
Первый этаж монолитно-кирпичного дома. ЖК "Гарантия" на Карякина. Первая линия !
Изначально коммерческое помещение. Площадь 69, 7 кв.м. Витражное остекление. В помещении сделан евроремонт в стиле ЛОФТ.
Мощность электричества 13,6 квт, возможно при желании увеличение мощности до 15 квт.
Функциональная планировка: 2 комнаты правильной формы + совмещенный санузел.
Система пожарной вентиляции и сплит-система. Входная группа на уровне пола. Имеется парковка на 100 автомобилей. Есть место для размещения наружной рекламы. В данный момент сдано в аренду Салону Красоты на срок 11 месяцев. Арендный поток 100 000рублей в месяц, возможно увеличение с 2025 года.
Без обременений .Документы готовы для быстрой сделки. Разбивка в договоре

О РАЙОНЕ.
Динамичный густонаселенный район Краснодара. Жилой комплекс " Гарантия на Карякина". Все дома заселены. Фасад дома выходит на проезжую часть . В шаговой доступности через дорогу расположена школа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом все помещения сданы в аренду, постоянные арендаторы. До улицы Московской- 100 метров. До Зиповской - 7 минут.
ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА.
Очень удобная транспортная развязка. Рядом проходит трамвайная линия улицы Московской.Трамвай № 5,8, 15, 11.Автобусы№ 78, 62, 21

ДЛЯ ВАС:
Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условияхЮридическая проверка документовПроверка собственников на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства.Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН и приемки помещения .Приглашаю на просмотр!Для получения планировки помещения напишите + в сообщении.Видео отправлю по запросу.Звоните и я помогу Вам сделать правильный выбор!
Арт. 84009514
#8772349#


Этаж/этажность: 1/22
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить