Продается действующий гостевой дом 739,6 м2 в пгт. Сириус

Представляю вашему вниманию – действующий гостевой дом, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории Сириус!
Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей.
Гостевой дом зарекомендовал себя как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года:
лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%.
Окупаемость: 10-15 лет.
В собственности 8 лет.
На участке 730 кв.м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв.м.
Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года.
Здание 1 (147,6 кв.м.) - 4 номера.
Здание 2 (179,5 кв.м.) - 6 номеров.
Хозяйственный блок 53,6 кв.м
Плюс два отдельных номера с собственным входом.
Год постройки - 2002 г.
Косметический ремонт был в 2023 г.
Здание 3 (358,9 кв.м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная).
Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора.
На территории созданы все условия для приятного отдыха:
кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка.
2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги.
Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов).
Коммуникации:
Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт.
Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения.
Идеальная локация:
Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК Мандарин,кафе, рестораны, атмосферная набережная.
Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк Южные культуры, аквапарк, знаменитый парк аттракционов Сочи Парк, дельфинарий, стадион Фишт, Имеретинский морской порт.
Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут).
Сириус – это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение.
Данное предложение идеально подходит для:
семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем.
Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес.
Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!
Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности.
Вас заинтересовало предложение, свяжитесь со мной,организую просмотр и подробную презентацию объекта.

Общая стоимость: 270000000
Общая площадь: 740 кв. м
Класс здания: A
Этаж/этажность: 1/2