Продается гостиница

Продается строящаяся гостиница S=1000кв.м.на земельном участке 14 соток в х. Гуамка Апшеронского района Краснодарского края.Общее количество номеров 24(готово 13). Земельный участок в собственности, назначение- для строительства ресторанно-гостиничного комплекса. Участок граничит с лесом, огорожен забором по периметру, рядом построек не имеется. До асфальтированной автомобильной дороги 50 метров.
Гостиница представляет собой здание размером 25х13, 5 метров, три этажа. Первый и второй этаж-блок, кирпич, третий этаж мансардный-дерево. Перекрытия первый, второй этаж-плита, второй, третий дерево. Фундамент бетонный-два метра глубиной.Здание снаружи утеплено и отделано в 2016 году.
Первый этаж-холл, комната для персонала, два номера, помещение прачечной и сушки , кухня отделана плиткой полностью (с подсобными помещениями, мойкой, мясным и овощными отделами), большой обеденный зал, также на первом этаже расположена котельная и электрощитовая.
Второй этаж-одиннадцать номеров, предчистовая отделка, стены оштукатурены, пол бетонная стяжка, в каждом номере сан. узел, во всех сан.узлах плитка. Сантехника, проведена электроразводка, батареи отопления в наличии. В среднем площадь номера составляет 23-24 кв.м.
Третий этаж свободное мансардное помещение под 11 номеров .
Имеется отдельное строение для охраны.
Водоснабжение скважина глубиной 16 метров рядом с гостиницей , дебит хороший круглый год. Диаметр трубы 15 сантиметров . Отопление дровяной котел(экономичный, длительного горения), электричество круглый год.
Стоимость номера в гостиницах Гуамки от 2000 рублей. В праздничные дни от 3000 до 5000. Максимальная заполняемость-новогодние , майские праздники, летний период(май-сентябрь). Основная масса отдыхающих из г. Краснодар, г. Москва, г. Ставрополь, г. Ростов.
Достопримечательности- Гуамское ущелье, водопады, горячие источники, пешие горные маршруты (более 50 маршрутов) в том числе до Черного моря.
Расстояние до г. Апшеронска 40 км, до г. Краснодара 145 км, до г. Туапсе140 км, до Гуамского ущелья 1 км., везде асфальтированная дорога.

Класс здания: А+
Этаж/этажность:
Комиссия: